İNDER: Sadece 2 El Konut Satışlarında Artış Yaşanıyor

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı NAZMİ DURBAKAYIM konuyla alakalı yaptığı açıklamada;

“Türkiye genelinde konut satışları Eylül 2021 döneminde bir önceki yılın aynı ayına göre %7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen toplam konut satışları ise yine geçen yılın aynı dönemine göre %18,3 azalışla 949 bin 138 olarak gerçekleşti. İlk dokuz aydaki toplam satışların 287 bin 156 adedi 1. El, 661 bin 982 adedi ise 2. El konutlardan oluştu. Satışlardaki detaylara bakıldığında satışlardaki artışın sadece 2. El konutlarda gerçekleştiği, 1. El konut satışlarının ise tam anlamıyla dibe vurduğu görülmektedir.

Direkt üreticiden tüketiciye şekline tanımlanan 1. El konut satışları, ilk dokuz aylık dönem itibariyle incelendiğinde son 8 yılda (2013 – 2021 döneminde) yaklaşık yüzde 84 gerileyerek 529 bin 129 adetten, 287 bin 156 adet seviyesine indi. 1. El konut satışlarındaki bu gerileme geçen yılın ilk dokuz ayında gerçekleşen 469 bin 740 adetlik satış tutarına göre ise yaklaşık yüzde 63 oranında bir düşüşü işaret etmektedir. Diğer bir ifade ile TÜİK verilerine göre 2021 yılının ilk dokuz ayında gerçekleşen toplam 949 bin 138 adetlik konut satışının sadece yüzde 30’u 1. El satışlardan oluştu. Bu oran geçtiğimiz yıl yüzde 31.3, 2013 yılında ise yüzde 45.7 seviyelerindeydi.

İLGİLİ HABER KADIKÖY’DE 23 NİSAN, 5 AYRI PARKTA YÜZLERCE ETKİNLİKLE KUTLANDI

1. El satışlarındaki çöküşün iki ana sebebi olduğunu söyleyebiliriz. Arsa, demir, çimento gibi inşaat maliyetlerindeki astronomik artışların konut fiyatlarına yansıması ve erişilebilir olmaktan uzaklaştırması ilk önemli sebep olarak karşımıza çıkıyor. Diğer taraftan giderek artan konut kredi faizlerinin orta gelir grubunun 5 veya 10 yıl gibi uzun sürelerde katlanabileceği faiz yükünü taşınamaz hale getirmesidir.

Sonuç olarak yıllardır Türkiye ekonomisinin dinamosu olarak tanımlanan inşaat sektörünün tekrar işlevini yapabilmesi için acil olarak 1. El konut satışlarını teşvik edici önlemlerin alınmasının gerekli ve şart olduğunu düşünüyoruz.

Diğer taraftan ilk dokuz ayda yabancıya gerçekleşen satış miktarı 37 bin 476 adede ulaşarak yılsonu için öngörülen 50 bin adetlik rekor seviyesini kesinleştirmiş gibi görünmektedir. Bunun anlamı, sektör olarak ülkemize 10 milyar doların üzerinde döviz girdisi sağlamış olacağımızdır” dedi.

Admin

See Full Bio