Slot Giriş

Slot Siteleri

Slot Siteleri: Hayalleri Gerçekleştiriyor

SOSYAL MEDYA HESAPLARIMIZ

MOBİL UYGULAMALARIMIZ

Kadıköy Gazetesi

Paylaş
veya
aşağıdaki bağlantıyı paylaşın:
Anasayfa Genel Manşet

Müteahhitlerin lüks tutkusu satışları durdurdu

Yayınlanma:
ABONE OL

Konut satışının artırılmasına yönelik yapılan teşvikler ve hamleler piyasada hareketlilik yaratırken lüks konut sektöründe duraklama dönemi yaşanıyor. Yatırımcıların İstanbul dışındaki yeni yatırımlara yönelmesi, yabancıların ihtişamdan çok uygun maliyetli karlı proje arayışları, müteahhitlerin düşen talebe rağmen yüksek bütçeli ve gösterişli konuttan vazgeçmemeleri lüks konutların elde kalmasına neden oldu

Gökyüzüne bir biri ardına yükselen ultra lüks konutlar, son dönemlerde alıcı bulmakta ciddi sorunlar yaşıyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında eski konutlardan ultra lüks konutlara dönüşen yüzlerce yüksek katlı bina ve rezidans elde kalma riskiyle karşı karşıya. Konutların hem yurt içinden hem de yurtdışından beklenen ilgiyi görmemesi müteahhitleri de endişelendiriyor. Büyük müteahhitler lüks konutlardaki soruna çözüm beklerken küçük müteahhitler sektörden bir bir çekiliyor. Gelinen durumda müteahhitlerin lükse ve ihtişama yönelmesinin büyük etken olduğunu belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, müteahhitlerin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 200 ila 300 bin TL aralığındaki eski konutları 1 Milyon TL ve üzeri lüks konutlara dönüştürmesinin konut satışının durmasına neden olduğunu belirtti. Burçin Şahindur, lüks ve ihtişamın ön plana alındığını ve konut ihtiyacını gidermenin önüne geçtiğini ifade ederek beklenen ilgi ve talebin gelmemesi üzerine konutların elde kaldığını söyledi.

Orta gelirli ev arıyor, lüks konutları kimse sormuyor

Türkiye’de orta düzeydeki konutların satışında bir sorun yaşanmadığını belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur şöyle konuştu: “ İstanbul’da özellikle Acıbadem, Koşuyolu, Fikirtepe, Kozyatağı ve Bağdat Caddesi gibi noktalarda kentsel dönüşümden çıkan konutların yaklaşık %70’i boş durumda. Bu yapıların tümü satılmayı bekliyor. Çünkü eski yapılar yerine yapılan konutlar ultra lüks konseptinde oldu. Değeri 300-400 Bin TL’lik olan konutlar çeşitli donatılarla lüks hale getirilip 800 Bin TL ve üzeri konutlara dönüştü. Durum böyle olunca orta gelirliye seslenebilen konutlar peynir ekmek gibi satılırken 800 Bin TL’den başlayan ve 2, 5 Milyon TL’yi aşan lüks konutları artık kimse sormuyor. Çünkü piyasada lüks konutlara karşı uygun ve yeterli bir talep oluşmuyor. Talep oluşmayınca da lüks konutlar müteahhitler için bir sorun haline gelmeye başladı.”

Lüks konut alma kriterleri önemsenmiyor

Lüks konut yapılırken bazı kriterlerin dikkate alınmadığını belirten Burçin Şahindur, şunları söyledi: “Yüksek bütçeli konutlar satmayı planlıyorsanız yapının olduğu konumu, güvenliği, aynı binadan daire satın alacakların ekonomik ve kültürel olarak birbirine uyumluluğu gibi detaylara dikkat etmelisiniz.  Bu konutlardan daire alacak yüksek gelirli olan herkes bunları sorgular. Ancak müteahhitler kentsel dönüşüm alanlarından daha ekonomik fiyata alabildiği her mahalleye hiçbir kriteri sorgulamadan ultra lüks konutlar yapmaya başladı. Bu nedenle fiyatların yüksek olmasının yanı sıra konutun inşa edildiği bölge de yüksek gelirli olanları cezp etmedi. Fiyat ve konumun birbirine uyumluluğu ikna edici olmayınca lüks konutlar müteahhitlerin elinde kaldı.”

İlgili Haberler

Genel
25 Mart 2024
Kuran-ı Kerim’i Güzel Okuma Yarışması Sunuculuğuna Bekir Köse yapıyor

TRT1’in uzun soluklu ve en çok izlenen programlarından bir tanesi olan “Kuran-ı Kerimi Güzel Okuma Yarışması”, 8. sezona sunucu değişikliğiyle girdi. Bu yılın sunucusu, modern tarzı ve sesiyle dikkat çeken Bekir Köse oldu. 11 yaşında Kuran’ı ezberleyerek hafız olan olan ünlü sunucunun Ramazan ayı boyunca sunacağı program, 8 sezondur yüzlerce başvuru alıyor. FİNALE CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN […]

Belediye
24 Mart 2024
Murat Kurum, Beylikdüzü’ndeki Gürpınar Su Ürünleri Hali’nde balıkçı esnafıyla bir araya geldi

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkan Adayı Murat Kurum, Beylikdüzü’ndeki Gürpınar Su Ürünleri Hali’nde balıkçı esnafıyla bir araya geldi. Mevcut İBB yönetimi tarafından balıkçı esnafının görmezden gelindiğini belirten Murat Kurum, “Her işte olduğu gibi yine balıkçı esnafımız da çaresiz bırakılmış, göz ardı edilmiş, görmezden gelinmiş. Aynı anlayışı aslında İstanbul’un her yerinde görüyoruz. İstanbul’un neresine gitseniz bir sorun, […]

Etkinlikler
23 Mart 2024
AKBANK SANAT’TA YENİ SERGİ “Dijital Sanatta Şimdi: Oyun Odası”

Sanatın her disiplinine kapılarını açan Akbank Sanat, bu kez bilgisayar oyunları dünyasını sanatla buluşturan ‘Dijital Sanatta Şimdi: Oyun Odası’ adlı sergiye ev sahipliği yapıyor.  Küratörlüğünü Zeynep Arınç ve Güven Çatak’ın üstlendiği sergi, 26 Mart – 18 Mayıs 2024 tarihi arasında Akbank Sanat’ta sanatseverler ve oyun tutkunları ile buluşuyor. Günümüzde bilgisayar oyunlarının hayatımızın vazgeçilmez bir parçası […]

Büyükşehir
23 Mart 2024
İstanbul Devlet Opera ve Balesi’nden “Verdi & Wagner” Gala Konser

İstanbul Devlet Opera ve Balesi, “Giuseppe Verdi & Richard Wagner” Gala Konseri ile, 30 Mart 2024 günü Atatürk Kültür Merkezi – Türk Telekom Opera Salonu’nda sanatseverle buluşuyor… İtalyan operasının babası olarak bilinen Giuseppe Verdi ve Alman opera literatürünün en büyük bestecisi olarak anılan Richard Wagner’in tezatlıkları ve ortak noktalarının buluştuğu konserde, bu iki bestecinin şan […]