MENÜ ☰
Volimax
Benim de şirketim var | trink
Kadıköy Gazetesi » Ekonomi, Flaş, Toplum » Gayrimenkul sektörünü liderler değerlendirdi!
Gayrimenkul sektörünü liderler değerlendirdi!


Gayrimenkulde Liderler Zirvesi’de Türkiye gayrimenkul sektörünün geleceği ve sorunları masaya yatırıldı.

Gayrimenkul sektörünün aktörlerini bir araya getiren “I.Gayrimenkulde Liderler Zirvesi” dün Dedeman İstanbul’da düzenlendi. Zirvede Türkiye gayrimenkul sektörünün geleceği ve sorunları masaya yatırıldı.

Management Plus Danışmanlık Eğitim ve JNR Fuarcılık tarafından düzenlenen “I.Gayrimenkulde Liderler Zirvesi”, Türkiye’nin en önemli inşaat firmalarının patronlarını ağırladı. Üç ana oturumdan oluşan zirvede, Türkiye’de yeşil gayrimenkul, gayrimenkulde 2012 ekonomik görünümü ve mütekabiliyet yasası ve sektörüne etkileri tartışıldı. Mütekabiliyet konusunun yoğun olarak ele alındığı zirvede, yabancıya konut satışında sektörün heyecanı ortaya çıktı. Yabancıya konut satışından elde edilecek gelir ile kentsel dönüşüme hız kazandırılmasının hedeflendiği söylenen toplantıda, yabancıların konut alması durumunda ortaya çıkacak oturma izni sorununa da değinildi.

 

Yabancıdan korkmayın!

Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım zirvede yaptığı konuşmada mütekabiliyet yasası ve afet kanununu ele aldı. “Afet kanunu meclisten geçmek üzere, bu bir milad olacak. Kat mülkiyeti kanundan dolayı yaşanan sıkıntıları afet kanunu izole edecek. Bazı kötü niyetliler var. Bunun panzehirini geliştirip bu kanunu nasıl işlemez hale getiririz diye düşünüyorlar. Buna sahip çıkmamız lazım”diye konuşan Durbakayım, “Mütekabiliyetin olması için mal üretmemiz lazım.

 

Yoksa bu kanun anlam taşımaz.”dedi. Ülkede her zaman konuta yabancı ilgisi olduğunu söyleyen Durbakayım, “İç pazarda müşteri memnuniyetini sağladık. Bunu niye yabancıya yapmıyoruz?”diye konuştu. Turiste döviz getireceği için gösterilen ilginin, yabancı yatırımcıya da yapılması gerektiğinin altını da çizen Nazmi Durbakayım, “Türkiye’den ev alanlar senede bir gelirler. Aidat, bakım paralarını öderler. Döviz bırakırlar. Evlerini sırtlarına alıp götüremezler. Toprak burada kalır. Eğer bunu başarırsak cari açığımız yüzde 50 indirilebilir.”diye kaydetti.

 

Önce kentsel dönüşüm, sonra yabancıya satış. Yanlış yaptık!

İnanlar Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, toplantıda yaptığı konuşmada elimizdeki üretim anlamında en önemli değerin gayrimenkul olduğunu söyledi. 300 milyar dolarlık cari açığın kapatılmasının yolunun üretip satmaktan geçtiğini söyleyen İnan, “Türkiye’nin mütekabiliyetten başka yolu yok. Sıralamayı yanlış yaptık. Önce mütekabiliyet yasasını çıkartacaktık. Parayı elimize alacaktık, sonra kentsel dönüşüme başlayacaktık.”dedi. “İstanbul’da 300 bin tane Fransız yaşasaydı, düzenlenen yasalar çıkar mıydı?” diye konuşan İnan, Ermeni Yasası’nı işaret etti. Cannes’da düzenlenen MIPIM Fuarı’na katıldıklarını belirten İnan, “Fuarda bir tane Arap yoktu. Arap Avrupalıya güvenmiyor. Bizden gayrimenkul alanlar para babaları değil, fakir ülkeler. Zenginleri çekmemiz lazım.”diye konuştu.

 

Yabancının oturma izni ne olacak?

REIDIN Genel Müdürü Mete Varas, “Basında mütekabiliyet çıkınca herkes hurra diyecek gibi görünüyor. Olay öyle değil. Piyasada global bir rekabet var.”dedi. Doğrudan yabancı sermayenin geçirdiği süreci geçireceğimizi söyleyen Varas, “Türkiye’de hangi şehir marka şehir olacak? Bunu belirlememiz gerekiyor.”diye konuştu. Mütekabiliyet yasasının kilit konu olmadığını belirten Varas, yabancı konut aldıktan sonra oturma izinlerinin ne olacağının belirsiz olduğunu söyledi. “Dubai bu konuda büyük yanlış yaptı. Önce oturma izinlerini 6 aylık verdi sonra 3 yıla çıkardı. İspanya’nın da benzer problemleri var.”diye konuştu. İnşaat firmalarının pazarlama alanlarında yanlış yaptığını savunan Varas, pazarlamada firmanın değil, inşaatın hayata geçirildiği bölgenin ön plana çıkarılması gerektiğini söyledi.
Merkeze dönüş başladı

 

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu üyesi Ali Dumankaya, 1997 yılında çıkarılan mevzuat öncesi yapılan konutların çok büyük oranının depreme dayanıksız olduğunu söyledi. Kat mülkiyeti kanunun 3/2 çoğunluk sağlanması halinde inşaat yapılmasına olanak sağlamasının oluşuma hız kazandıracağını vurgulayan Dumankaya, yürütmeyi durdurma ile sıkıntılar yaşadıklarını söyledi. 1993 yılından bugüne kadar 130 büyük deprem olduğunu belirten Dumankaya, 1999 depreminde milli gelirin yüzde 15’inin kaybedildiğinin altını çizdi.

 

Olası bir depremden 50 bin can kaybının yaşanacağını, 1 milyon kişinin evsiz kalacağını da hatırlatan Dumankaya, “İstanbul Türkiye ekonomisinin yüzde 40’ını elinde tutuyor. Çabuk davranmalıyız. Dönüşüm sırasında halkın beklentilerinin de doğru yönetilmesi gerek.”diye konuştu. Kentin merkezine dönüşün başladığını da söyleyen Ali Dumankaya, “Arazi sıkıntısından dolayı, şehrin çeperlerinde proje yapmak zorunda kalıyoruz. Kendi içerisinde sosyalleşebilinen ve güvenlikli projeler yapsak bile. Merkeze dönüşü durduramayız.”diye konuştu.

 

Dönüşüm hareketinin maliyeti 400 milyar dolar

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, kentsel dönüşüm projelerinin kimisinin revizyon beklediğini, kimisinin ise start verilmeyi beklediğini söyledi. “Kentsel dönüşümün toplam maliyeti akıl sınırlarını zorlayacak miktarları işaret ediyor. Dönüşümün Türkiye maliyeti 400 milyar dolar, İstanbul maliyeti ise 100 milyar dolar.”diyen Kabadayı, afet yasası ile birlikte Türkiye’de 7 milyon, İstanbul’da 1,5 milyon konutun yapılacağını hatırlattı. “Kentsel dönüşüm sayesinde muazzam bir istihdam oluşacak.”diye konuşan Kabadayı, “Dönüşüm hareketi Türk inşaat sektörüne çok ciddi ufuklar açacak.”diye sözlerine ekledi.

 

Faiz oranlarındaki yükselme ve bankaların kredi kullandırma konusundaki iştahlarında azalma kredi genişleme hızını yavaşlattı diyen Kabadayı, konut alma eğiliminde bir dalgalanma olduğunu da sözlerine ekledi. Kentsel dönüşümün uygulanacak bölgelere canlılık kazandıracağını da vurgulayan Kabadayı, “Konut inşaatından daire satışlarına, istihdamdan şehir planlamacılığına kadar kentsel dönüşümün tüm detayları Türkiye’ye kazandıracak.”diye konuştu.

📆 20 Mart 2012 Salı 13:38   ·   💬 0 yorum   ·   ⎙ Yazdır

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

ABS Kör Kalıp

KADIKÖY'DE HAVA

İSTANBUL

BLOG

YAZARLAR

RÖPORTAJLAR

ANKET

Üzgünüm, şu anda etkin anket yok.

PUAN DURUMU - SÜPER LİG

Sıra Takım O G B M A Y Av. P Eleme veya küme düşme
1 Beşiktaş 40 26 6 8 89 44 +45 84[a] 2021-22 UEFA Şampiyonlar Ligi grup aşaması
2 Galatasaray 40 26 6 8 80 36 +44 84[a] 2021-22 UEFA Şampiyonlar Ligi ikinci eleme turu
3 Fenerbahçe 40 25 7 8 72 41 +31 82 2021-22 UEFA Avrupa Ligi play-off turu
4 Trabzonspor 40 19 14 7 50 37 +13 71 2021-22 Avrupa Konferans Ligi üçüncü eleme turu
5 Sivasspor 40 16 17 7 54 43 +11 65 2021-22 Avrupa Konferans Ligi ikinci eleme turu
6 Hatayspor 40 17 10 13 62 53 +9 61
7 Alanyaspor 40 17 9 14 58 45 +13 60[b]
8 Fatih Karagümrük 40 16 12 12 64 52 +12 60[b]
9 Gaziantep 40 15 13 12 59 51 +8 58
10 Göztepe 40 13 12 15 59 59 0 51
11 Konyaspor 40 12 14 14 49 48 +1 50
12 Başakşehir 40 12 12 16 43 55 -12 48[c]
13 Çaykur Rizespor 40 12 12 16 53 69 -16 48[c]
14 Kasımpaşa 40 12 10 18 47 57 -10 46
15 Yeni Malatyaspor 40 10 15 15 49 53 -4 45
16 Antalyaspor 40 9 17 14 41 55 -14 44
17 Kayserispor 40 9 14 17 35 52 -17 41
18 BB Erzurumspor 40 10 10 20 44 68 -24 40 2021-22 1. Lig
19 MKE Ankaragücü 40 10 8 22 46 65 -19 38[d]
20 Gençlerbirliği 40 10 8 22 44 76 -32 38[d]
21 Denizlispor 40 6 10 24 38 77 -39 28

BAĞLANTILAR